许诺送的大草坪实为公共绿地，想解约遭受高额索赔:福州帮助烧纸

福州一买房者疑落入中介和房东的骗局

　　轻信中介和卖方代理人有关“首付只需19万元且买房送草坪”的许诺，当天看房就签约，后发现上当受骗想解约，却反被房东告上法庭讨要高额违约金福州帮助烧纸。近来，西安来福州购房的常女士就碰到了这么一同让她非常窝火的事。

　　据常女士介绍，她传闻福州是全国宜居的城市，退休后就想来福州养老，所以有了在福州买房的想法福州帮助烧纸。

　　本年6月中旬，她经过朋友介绍，认识了贵安麦田房产中介的朱司理福州帮助烧纸。7月25日，朱司理经过微信奉告她，连江贵安新六合有一套套内面积145平米、别的还能赠送约100平米草坪的房子出售，性价比极高，主张赶忙下手，迟一步都有或许被他人抢走。

　　一起，朱司理向常女士发来介绍房子的视频和相片福州帮助烧纸。依据视频介绍，该房首付只需19万元，且还赠送百平大草坪。

　　次日，常女士和朋友当即驱车前往贵安麦田房产中介的朱司理处了解状况福州帮助烧纸。上午11点左右，朱司理带着常女士来到这套房子实地观察。其时，房东不在，朱司理用随身携带的该房钥匙直接开门进行说解。他要点介绍房子外面用栅门围起来的约100平米的大草坪，便是随房赠送的面积，常女士买下后能够无拘无束的在里面莳花种草乃至种菜。

　　常女士素日里一向日子在钢筋水泥的套房内，对田园村歌回归大自然的日子非常神往福州帮助烧纸。她对这片大草坪非常满意，一再问询朱司理后承认这片大草坪彻底能够由房主自主运用。

　　随后，常女士期望朱司理等人帮助约见房东福州帮助烧纸。不知何以，朱司理不将买卖双方安排在连江的麦田房产中介碰头，而是要求到福州市区面谈。没办法，当天黄昏，常女士只好跟着朱司理来到台江IFC写字楼内的“美好里房产中介”洽谈室。在这里，常女士依然没有见到房东，只见到自称是房东全权代理人的虞女士。5名中介人员和出售房子的代理人一向围着常女士。他们拿出事前打印好的《小麦房产合同书（连江全款）》，要求常女士当场签字。

　　常女士和朋友说要将合同书范本带回去细阅后择日再来签约福州帮助烧纸。此刻，中介人员情绪大变，说公司规则合同没签之前不允许带走，签约后假如想解约也是没问题的。

　　其时已是晚上7点多，常女士和朋友奔走了一天非常疲乏，在多名中介人员的疲惫游说、连哄带骗下信以为真，觉得签完字只需在规则的三地利间内予以清晰答复即可，届时还有反悔的权力，所以就草草签字后并带走了一份合同福州帮助烧纸。

　　第二天，常女士托福州的朋友查询后才发现，卖家和中介所称赠送的那片大草坪，本来是小区的公共美化地块福州帮助烧纸。卖家私行将其围起来作为自己房子的一部分是归于违规行为，将来面对被城管撤除的危险。至于在那片大草坪上莳花种菜，彻底归于胡思乱想。

　　别的，本来口头说好的首付19万元，结果在合同里却成了58万元，他们要求常女士先付58万元为卖家的房子解押福州帮助烧纸。从始至终，常女士没见到过房东，也没看到过房产证。并且，合同为何不在连江贵安麦田房产中介签署，而是要舍近求远要求跑到福州市区签署。对此，常女士越想越觉得不对劲，她觉得自己上当受骗了，便找了个理由奉告虞女士不要这套房子了。

　　没想到，中介和虞女士均坚决对立，以为已然现已签约，常女士不论是什么理由，横竖非买不可福州帮助烧纸。终究，虞女士将常女士告上了法庭，要求常女士补偿违约金15万元。

　　11月7日，连江县人民法院将对此进行揭露开庭审理福州帮助烧纸。

　　那么，中介人员是否对此作了虚伪宣扬、是否存在诈骗？格局合同条款对常女士能否发生法律效力？这是不是房产中介的惯用套路？针对该案背面的疑团，等待法官一步步地解开福州帮助烧纸。