富阳帮助烧纸:【热门】“200多万的房子，降10万能否快速卖掉？”杭州回归“认房不认贷”，二手房房东连夜降价，你会考虑这个时分买房吗？

11月11日起，中国银行、建设银行、民生银行等多家金融单位，对杭州首套住所的借款部分确定条件、二套首付份额以及首套房、二套房借款利率做出调整富阳帮助烧纸。

从多家银行信贷司理处了解到，调整后，在杭州市无住所且无未结清住所借款记载的家庭，最低首付三成；为改进寓居条件借款购买第二套住所的家庭，最低首付为四成；首套房借款利率不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点；二套房借款利率不低于相应期限借款商场报价利率加60个基点富阳帮助烧纸。

杭州“认房又认贷”方针

履行五年后初次松绑

对购房者来说富阳帮助烧纸，本次杭州楼市信贷方针的改变，首要会集在：

1.首套房首付三成的确定条件，由2026年开端履行的“认房又认贷”， 改为“认房不认贷”富阳帮助烧纸。即在杭州没有住所，但有住所按揭借款记载，而且借款现已结清的购房者，能够依照首套房贷方针履行。这也是该方针在杭履行5年后的初次松绑。

2.借款购买第二套住所的购房者， 最低首付份额从此前的六成调整为四成富阳帮助烧纸。

3. 首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房借款利率最低调整为4.9%富阳帮助烧纸。

从中能够看出，杭州对房贷的方针，履行了全面的降本钱导向，特别对限购区而言，房贷请求本钱将进一步下降富阳帮助烧纸。

翻看杭州房产方针前史，早在2026年3月起，杭州就宣告施行“认房又认贷”方针富阳帮助烧纸。

购房热心被激活

首日即有房源享用新政

新政一出，杭州各大购房群里热闹了起来，售楼人员的楼市利好案牍也霸屏了朋友圈富阳帮助烧纸。

“许多生意人在10日晚上现已收到部分银行告知，咱们第一时刻联系了手头的客户，奉告他们要调整的音讯富阳帮助烧纸。”拱墅区桥西板块资深房产中介曹店长说。

杭州贝壳研讨院泄漏，11月11日，也便是杭州楼市信贷新政履行第一天， 现已有一套坐落滨江区长河大街的江南铭庭87方房源，依照商贷三成首付、利率4.1%进行了银行面签富阳帮助烧纸。

记者昨日采访了不同城区10多位从业时刻超越8年的房产中介富阳帮助烧纸。关于楼市信贷新政，他们纷纷表明，对商场的刺激作用必定有，“估计到本月下旬或月底，能看出来有多大影响”，但之后的行情怎么走，还得再调查。

购房热心被激活

大户型更受欢迎

昨日是新政施行的第二天，临平区月映星语园的置业参谋小黄反应，来看房的都多了，特别是改进型的客户富阳帮助烧纸。话还没说完，小黄又被分配招待客户去了。

富阳一楼盘的置业参谋小王说，新政对富阳板块的利好没有主城区显着富阳帮助烧纸。乃至有些本计划买富阳楼盘的客户，由于首付本钱下降了，会把目光转到主城区。

小王有个客户，在郑州全款买过一套房子，新政前他只能买富阳， 由于首付能拿出120万元左右，所以总价有必要控制在200万元以内富阳帮助烧纸。现在新政出来，他能承受的总价进步到了300万元，还有了主城的购房资历，天然就往主城去了。

当然，新方针刚开端施行，许多楼盘还没有被“暖风”吹到富阳帮助烧纸。岚荷芸府、湖境天宸等楼盘的置业参谋昨日表明，成交量和到访量没有显着改变。

有了信贷方针对改进用户的“橄榄枝”，新楼盘选房时大户型成香饽饽富阳帮助烧纸。

萧山未来总部社区的悦潮云望府昨日选房，中签率42.86%，96套房源，大户型和小户型各占一半，据工作人员介绍，半小时不到，大户型就被选得差不多了富阳帮助烧纸。

勾庄板块的星遇光年府，前天选房，200多套房源选完只用了2个多小时，工作人员表明，本轮139方的房源卖得最快富阳帮助烧纸。

改进型买家重拾“不敢买”的房子

二手房房东连夜降价10万

“11月10日晚上，我看到一些购房群里就在疯传杭州二套首付下降的音讯，我立马咨询了几位中介富阳帮助烧纸。”IT职业的80后新杭州人陈雁说，这让她瞬间重燃了改进的期望。

陈雁配偶现在住所面积60多方，6年前陈雁生了娃，爸爸妈妈从老家河南跑来帮助带娃，两个卧室住5口人，就感觉很拥挤了富阳帮助烧纸。

“从前年开端，我和老公就有了换房的念想富阳帮助烧纸。”陈雁说，第一套房子虽小，却是拱墅区的学区房，所以不能卖，需要在邻近买套大一点的。现在的房子能够给爸爸妈妈住。

她家邻近，一手房有“华丰造纸厂三兄弟”，精装均价46200元/方左右富阳帮助烧纸。“咱们很想去摇号。但由于是二套，买总价700万元的房子要凑420万元首付，咱们凑来凑去还有100万元的缺口。”陈雁说，“现在依照新政，二套只要付4成首付，七八百万总价的房子，咱们首付280万元到320万元就能够。曾经不敢想的房子，现在能够抻抻脚够一下了！”陈雁立刻研讨起了户型图，预备去碰碰命运摇号。当然，也同步盯着同小区以及周边，看看有没有急卖降价的实惠二手房。

“12日清晨，有房东连夜找我，问询挂牌价200多万元的房子，降10万元急卖能否快速卖掉富阳帮助烧纸。”西湖区翠苑邻近一家门店的中介告知咱们，这位房东预备先卖掉一套，腾出钱和房票后再买套大户型。“他们觉得现在是置换好时机，想降点价抓住置换，落袋为安。”

丁桥板块一位资深房产中介则说，最近两天来咨询、挂牌的房东不少富阳帮助烧纸。“许多都是为了置换，先卖掉仅有住所再买，还能享用首套的方针。”

安稳的学区房商场

也有富阳帮助烧纸了新的组合挑选

中介乔乔主营学军、文三街学区房富阳帮助烧纸。他说，这两年，市中心学区房商场相对安稳，尽管优势有所削弱，价格也有下调，但许多宝爸宝妈依旧会购买。

“现在对应学军、文三街学区的老小区，小套单价9万元/方左右、中套8万多元/方，马塍路小区里的大套，现在单价7万多元/方富阳帮助烧纸。”

乔乔说， 信贷新政施行后，给安稳的学区房商场也带来了新挑选富阳帮助烧纸。

在乔乔地点的门店，咱们遇到了前来咨询学区房的一对年轻夫妻富阳帮助烧纸。“咱们现在名下无房，但有过借款记载，依照原先方针，首付要六成。”在两边爸爸妈妈和亲朋的支持下，小两口手握600万元资金，原先预备用于一套总价千万学区房的首付。现在，夫妻俩改变了战略，将600万元重新分配：先花300万元左右，用首套三成首付，利率4.1%的优势，买一套总价700万1000万元的改进房源，优先考虑去新房商场摇号；接着，用二套房票，全款购买一套小户型学区房。

修改：印青

责编：吴斐

终审：叶卓明

来历：都市快报

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