官方回复丨杭州公积金借款能否跟进认房不认贷新政？:临安帮助烧纸

上星期临安帮助烧纸，据浙江政务网显现，

地铁4号线独城生态公园站什么时候注册；地铁四期批复后临安帮助烧纸，闲林何时能通地铁；地铁19号线文三路站何时注册；

因“7090方针”发生的“多证房”在限购方针下临安帮助烧纸，怎样处理；杭州公积金借款能否跟进不认贷新政；

外地户籍怎样确定成为“无房家庭”；萧山阅杭里交给后没有围墙临安帮助烧纸，业主安全怎样保护；杭临绩高铁何时开建、临安何时通高铁等抢手问题都有了最新官方答复……

往下看临安帮助烧纸。

关键词：地铁、4号线、独城生态公园站

发问

请问地铁4号线独城生态公园站什么时候注册临安帮助烧纸？

答复（杭州市地铁集团有限责任公司）

独城生态公园站已具有通车条件，因属地政府原因，暂缓注册，详细注册时刻以官方消息为准临安帮助烧纸。感谢其对杭州地铁的了解和支持！

关键词：地铁四期、闲林、批复

发问

为啥不考虑闲林南通地铁临安帮助烧纸，领导们能否考虑下，或许优化下地铁线路走闲林呢？

答复（杭州市地铁集团有限责任公司）

杭州第四期轨道交通建造规划已取得国家发改委批复，杭州地铁四期建造规划内容是通过多轮次比选，归纳考虑城市开展、财务才干、线路客流、环境影响、用地条件等要素承认的临安帮助烧纸。

未当选线路咱们将活跃争取归入下一轮建造规划中临安帮助烧纸。

关键词：一房多证、合证、建议

发问

若干年前，国家层面从前出台房地产“70/90”方针临安帮助烧纸。可是实践操作层面，详细房地产开发商为了真实投合顾客实践需求，实行了“一房多证”的应对行动，导致现在房地产存量商场中有较多“多证房”（即：实践从寓居功用而言是独立、完好的1套房，可是有2本乃至更多本的房产证）。

首要，从方针顶层规划来说，房地产“70/90”方针是否切合实践？这值得商讨临安帮助烧纸。假如不切合实践，依照总书记的话说，“不切合实践、过期的方针要及时修正、调整”，这才是真实坚持和遵从脚踏实地的马克思主义态度、观念和办法。2026年中心经济作业会议也着重，“拟定和施行方针，都要坚持系统观念和实践标准，遵从经济规律，以实践作用查验方针的胜败好坏”，防止方针“组成过错”与“分化过错”。

其次，从当下房地产商场运转状况来说，促进房地产商场平稳健康开展关于稳住经济大盘具有重要作用临安帮助烧纸。杭州市也在密布出台一系列促进房地产商场平稳健康开展的应对之策，而方针之要在于既要遵从落实“房住不炒”总要求，又要满意老百姓合理的刚需和改善需求，关键在于精准施策。现在房地产存量商场中不少“多证房”家庭实践是被房地产“70/90”方针误伤的，他们实践只要1套房，家庭资产负债结构也很合理、很健康，也有实践的改善需求，但遭到现行的“限购”方针所困。假如能把这部分家民需求解放出来，则归于精准施策。

因而，建议：杭州市政府对“多证房”在仔细审阅的基础上进行“合证”，这既是促进房地产商场平稳健康开展的精准施策之举，也是有用防止公共方针“组成过错”与“分化过错”的务实风格临安帮助烧纸。

答复（杭州市住所保证和房产办理局）

我市住所类房地产项目在建造计划规划批复、规划批阅检验、房子买卖合同签定、房产测绘、产权挂号处理等建造、出售、办证环节，均依照“一房一证”的要求履行，在法律法规上不存在“一房多证”临安帮助烧纸。

依据市不动产挂号部分定见，按《不动产挂号暂行规则》（国务院令第656号）第8条：“不动产以不动产单元为根本单位进行挂号”的规则，我市不动产挂号部分在挂号过程中，以建造、规划等部分同意的“套”作为房子根本单元处理不动产挂号临安帮助烧纸。住所套数核对以不动产挂号信息和住所网签信息为准。

关键词：公积金、借款、首套

发问

杭州市住所公积金的认贷方针，个人做一个解读临安帮助烧纸。

1.首套条件

当时：认房贷记载，即便未运用公积金借款，有贷记载依照二套履行临安帮助烧纸。

希望：认公积金借款记载，即依照公积金借款记载判别是否首套临安帮助烧纸。

2.首付份额

当时：现有方针为二套，首付份额60%才干运用公积金临安帮助烧纸。关于未运用过公积金，有房贷记载的状况，门槛过高，无法享用公积金借款。

希望：下降首付要求，修正首套断定条件临安帮助烧纸。

综上，个人认为住所公积金方针不合理，希望能调整首套条件，以公积金借款记载为准临安帮助烧纸。

答复（杭州市住所公积金办理中心）

现在中心没有新的借款方针出台临安帮助烧纸。您的建议我中心会活跃采用及改善，中心表明了解，并会做进一步研讨，当令向上级部分反映并提出建议。感谢您对咱们的作业提出定见建议。

关键词：外地户籍、无房户、确定

发问

本人和妻子都是外地户口（非浙江省内），在杭州交社保超越十年临安帮助烧纸。咱们于2026年7月将名下的仅有一套住所出售了，现在一向在摇号，请问咱们这种状况是不是买卖满三年后可直接确定为无房户？

答复（杭州市住所保证和房产办理局）

依据现行方针，2026年4月4日前在我市限购范围内无自有住所或2026年4月4日后转让本市限购范围内住所，且在本市限购范围内无自有住所记载满3年的，可确定为已婚（含丧偶）无房家庭临安帮助烧纸。

关键词：萧山区、阅杭里、围墙

发问

杭州星信置业有限公司，2026年出售杭州萧山区阅杭里小区时向业主隐秘严重不利要素——小区没有围墙临安帮助烧纸。

前期出售宣扬均未说到小区为开放式小区，小区行将交给却没有围墙，商业和住所是一个整体，没有隔绝，整体业主在不知情的状况下买了这个小区临安帮助烧纸。业主们花了两代人或三代人辛辛苦苦攒的钱才干买到房，却被开发商诈骗了。（小区方位：杭州市萧山区南阳大街阅杭里）

南阳大街帮助安排开发商、住建局、甲方规划于10.27上午九点与咱们六位业主代表做现场交流，相关部分也要求开发商进行优化，并约好11.1下午德信客服给予咱们口头答复，成果口头回复成果无法表现任何整改，这足以看出德信是多么无视咱们业主的诉求、政府部分的和谐临安帮助烧纸。

不是关闭办理，离地铁这么近试问疫情期间，随意什么人都可以进，怎样管控？有小孩的家庭在小区都不敢游玩！哪里有什么宜居？开发商一口一个规划与规划相FU，但未奉告触及人身安全的严重不利要素便是诈骗顾客！！！请相关部分进行和谐，要求开发商整改临安帮助烧纸。

答复（杭州市规划和自然资源局萧山分局）

经核实，项目实践建造与批阅计划根本共同，计划规划FU合相关标准要求临安帮助烧纸。

经向萧山区商场监督办理局了解，房地产范畴虚伪宣扬系指开发商在出售时成心对商品房的功用、功用、质量等作不真实或引人误解的商业宣扬，导致买受人作出过错的意思表明临安帮助烧纸。如告发开发商虚伪宣扬的违法行为，可向商场监管部分提交开发商涉嫌违法的宣扬材料，商场监管部分将依法对依据头绪进行核对。

关于整改的问题，据开发商方面反应：现在项目北侧群楼架空层进行了围合，并未对外，一起商业与住所部分已考虑运用铁艺围栏做分隔临安帮助烧纸。北侧绿篱坚持现状，西侧商业与住所之间围栏加绿篱（围栏方式参照南侧围墙运用的铁艺栏杆）；南侧围墙的后期的办理权归于社区，后期修理事宜物业也会与社区做充沛交流，并在后续加强物业办理，保证小区安全。

业主如有建造性的计划也可以向开发商方面提出临安帮助烧纸。

关键词：杭临绩、高铁、建造

发问

杭临绩高铁建造作业何时打开临安帮助烧纸？临安何时通高铁？

答复（杭州市开展和变革委员会）

杭临绩铁路规划道路全长140公里，起点为杭州西站，结尾于安徽绩溪站，规划时速为350公里/小时临安帮助烧纸。是杭州新一轮铁路纽带规划项目，也是杭州快速连通京港通道，沪昆高铁南昌至上海间的第二通道，更是构成杭武高铁通道的重要组成部分。

加速施行杭临绩铁路关于完善杭州西部区域归纳交通系统、提高临安区对外交通功用、完结高铁市域全掩盖具有活跃意义临安帮助烧纸。市发改委高度重视，并活跃推动相关作业，项目于2026年已完结预可研编制，经市发改委活跃争取，项目于2026年6月已归入国家发改委正式印发的《长江三角洲区域多层次轨道交通规划》，并同步归入《杭州市归纳交通开展“十四五”规划》。但国铁集团建议待杭黄铁路客流培养到必定程度后再发动。国务院办公厅在2026年又出台了相关规则，严控同向高铁线路的上马（杭临绩铁路归于已建成杭黄高铁的取直线路），现在项目建造时序暂不明亮。

下一步待铁路部分有清晰定见后，市发改委将会同铁路及相关部分，加速推动杭临绩铁路项目的前期作业，力求可以提前发动项目建造临安帮助烧纸。