催招姻缘:7招物业费催收技巧，见招拆招，还有拿不下的物业费？

你是不是由于收不上物业费头都大了，你知道吗？你离收不上物业费只差7个技巧，我来给你支招催招姻缘。

第一招，当令提示催招姻缘。针对对象是未缴费的整体业主，特别是简单忘掉缴费的业主。由于作业繁忙，业主常常会忘掉交物业费这件事，更有一些业主觉得迟交一两个月也没什么，所以咱们物业应该依照时刻节点以及客户类型进行分类，然后经过短信、电话、上门等方式不断的提示业主，让他了解不准时交纳物业费是有人管控跟进的，消除业主迟交无所谓的想法。正常交纳的业主越早完结交纳，你才干有更多的时刻去抵挡那些困难户。

第二招，苦肉计这儿的苦肉计指的是露出自己的难处，引发对方的同理心，让对方设身处地的为咱们作业人员考虑，特别是针对欠费时刻不长，素日联络多，嗯，比较通情达理的业主向这位业主催招姻缘。最重要的仍是要日常与业主树立杰出的联络，获取业主的信赖，只需情绪诚实，充沛让。方了解你的难处，引发业主的同情心后，也就把物业费搞定了。

第三招，统一战线，针对因房子质量问题而拒交物业费的业主，针对由于房子质量问题而对地产或许施工方不满意拒交物业费的业主呢？物业要当好业主与第三方润滑剂的人物，加强与业主之间的情感联络，进步信赖度，尽管物业催招姻缘。无法直接为业主处理这个问题，可是物业应该做到及时交流回应，清晰物业的情绪，表明会尽心竭力削减物业的丢失，让业主感触到物业的积极响应和情绪，并帮忙业主交流，跟进整改进展，然后取得业主的认可和信赖。

第四招，冰释前嫌催招姻缘。针对和物业闹过不愉快，嗯，产生过误解的业主，某些业主对物业的服务有过欠好的感触，然后拒交物业费，关于这类业主呢，一味的催费只会加大负面影响，而不催的话呢，又只会让金额越来越大，这个时分冰释前嫌便是一个不错的挑选。这儿的冰释前嫌指的是解开与业主之间的误解，然后经过一些自动的关怀和协助让业主感触。物业的用心和服务。

第五招，针对无法取得联络的业主，这儿咱们分两种状况，第一种是彻底联络不到，电话、微信上门都找不到人，第二种是经过上述途径联络到了，但无法与其进行有用的交流催招姻缘。那么彻底联络不到的这种状况可能是业主不住在。经过才智物业体系手机端现场。推送缴费账单给业主，业主承认账单无误，当场就直接点击缴费了。

第六招，发送催缴函催招姻缘。针对前期招个人催缴的方法都无效的业主，这部分业主一般是由于一些自认为不公平或许不合理的问题而拒缴物业费。意图是让其自动缴费后假如催费函发了一次没作用，那能够再发一次，再发第2次都都没能成功缴费，那就。考虑出律师函了，条件是你要有咱们的才智物业管理体系，直接小程序推送催缴信息。便利业主第一时刻看到！对咱们物业管理体系感兴趣的，私信我具体了解！

第七招，发律师函针对一切交流催费函都无效，而且长时间欠费的业主，用尽了招数也无法成功催缴，那么物业只能向业主宣布律师函了催招姻缘。律师函能够征收成心欠费的业主，业主会开端单。物业会不会真的申述我啊？就会一部分人来交！假如律师函都不管用，那么物业就要经过法令途径来保护本身的合法利益了。

物业费催缴技巧就介绍到这儿就完毕了，期望也能给你带来一些催缴的思路催招姻缘。除了交流技巧，善用才智物业管理体系也能为催费带来不少协助。提高业主的满意度和催缴成功率，私信我啦！

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